2025-08-04，西安市自然资源和规划局发布《关于西安市灞桥区方家村棚户区改造项目BQ-22-03-01地块实施详细规划优化事项的公示（公示期限7天）》。
方家村棚改项目位于灞桥区泽柳路以东，绕城高速以西，东城大道以南，绕城高速联络线以北。根据国土空间总体规划及功能布局与体系规划，项目地块在东部双向开放引领区，滨河生态居住单元中。在本次实施详细规划中共分为三个地块，用地规模共计约为13.5公顷。
BQ-22-03-01-01地块规划用途为二类城镇住宅用地（070102），规划净用地面积约61.129亩（以实测为准），容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
BQ-22-03-01-02地块规划用途为二类城镇住宅用地（070102），规划净用地面积约76.847亩（以实测为准），容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
BQ-22-03-01-03地块规划用途为二类城镇住宅用地（070102），规划净用地面积约64.513亩（以实测为准），容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
停车位配建按照《西安市自然资源和规划局关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市资源发〔2023〕3号）执行，以最终审批为准。后退道路红线、用地界线依据相关规范执行。
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